Departamento en venta en Casonas Del Sur · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000

Departamento en venta en Casonas Del Sur · 5 ambientes

Departamento 2 dor. Cochera casonas del sur

Malagueño 1000 · Casonas Del Sur, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casonas Del Sur, 5 ambientes, 81 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.160 contra USD 2.222 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
81 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Casonas Del Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Juan Pablo Moyano Centeno DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CASONAS DEL SUR • CÓRDOBA CAPITAL • APTO CRÉDITO Departamento de 101 m² TOTALES en excelente estado ubicado en zona estratégica de Córdoba, con óptima distribución y funcionalidad para profesionales o inversores que buscan una propiedad versátil. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 101 m² (81 m² cubiertos, 20 m² descubiertos) • Construcción del año 2004 en edificio de 3 pisos • Ubicación sobre calle Malagueño • Distribución en 5 ambientes amplios con 2 dormitorios y un baño. • Cochera incluida propia en subsuelo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con placard • Segundo dormitorio confortable • Living/comedor amplio con salida a balcón • Cocina funcional • Baño completo • Balcón con asador. AMENITIES Y SERVICIOS • Acceso con rampa fija • Ascensor • Sum • Pileta • Disposición frente • Edificio en complejo privado. Propiedad lista para habitar o invertir, con excelente estado de conservación y distribución racional de espacios. Ideal para profesionales o familias que valoran ubicación y funcionalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.512.634/mes

Necesitas ingresos por $ 6.050.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malagueño 1000, Casonas Del Sur, Cordoba Capital, Cordoba

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