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Casa en alquiler en La Catalina
Casa en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 206.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Casa en alquiler en La Catalina

Duplex en barrio Cerrado La Catalina - 3 dom - 2 baños - cochera - galeria - seg 24 hs

Av. Bodereau 8700 · La Catalina, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Catalina, 3 dormitorios, 115 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 30/07/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Franca Scagliotti Negocios Inmobiliarios te ofrece en alquiler un excelente duplex totalmente renovado en barrio cerrado " La Catalina" con seguridad las 24 hs cuenta con: • cochera en frente • living-comedor con calefactor y aire acondiconado • cocina-comedor con muebles sobre y bajo mesada • heladera y artefacto de cocina a estrenar • baño en planta baja completo con sanitarios y ducha • galeria con asador- mueble de guardado y bacha • jardin con cerramiento de tapia • escalera de madera y hierro • pasillo de planta Alta con calefactor y placar • 3 dormitorios con placares, el principal con aire acondicionado / escritorio / respaldo de cama con veladores y los otros 2 dormitorios con ventiladores y luces totalmente remodelado y listo para habitar. para coordinar visitas comunicarse con Franca Scagliotti

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Distribuidora mayorista10 min · 647 m
Carniceria15 min · 936 m
Panaderia15 min · 949 m
Educacion · 10 en la zona
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Salud
UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 747 m
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 1.350.000ARS 1.200.00010 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.200.000-11.11%

Ubicacion

Av. Bodereau 8700, La Catalina, Cordoba Capital, Cordoba

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