P Proppies
Campo · 195800m²
Campo en venta
USD 783.200
= $ 1.191,2 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M

Campo · 195800m²

Avenida Presidente Arturo U. Illia N, La Puerta, Municipio de Colonia Tirolesa, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
195.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Colonia Tirolesa, 19,6 ha, USD 783.200

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LRoy propiedades, ofrece excelente campo en venta, ubicado en Barrio Nuñez en Colonia Tirolesa, a 300 metros de Ruta A174. Es un campo de 19,58 ha (son 195.800 m2) Posee una represa de 1 ha (son 10.000 m2), con canal de riego. Es un excelente campo agrícola, actualmente esta alquilado, buen rinde. Tipo de suelo II • III En el ingreso tiene llegada de electricidad con poste de luz, agua potable y banda ancha de internet que llegan al ingreso del campo, por lo que seria fácil de desarrollar en caso de interesar hacer algún loteo para vivienda o nave industrial. El uso de suelo del mismo indica que es apto agricultura, loteo, viviendas residenciales o nave industrial, son todos fines posibles según la normativa de uso de suelo, además posee una ubicación estratégica para cualquiera de esos fines. No dudes en consultar Comunicate al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.499
Precio del aviso
USD 783.200
Escritura y honorarios~2%
USD 18.953
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.916
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.767.016/mes

Necesitas ingresos por $ 27.068.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo U. Illia N, La Puerta, Municipio de Colonia Tirolesa, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Colonia Tirolesa, Cordoba

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