Terreno en venta en Jesus Maria
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Jesus Maria

Venta-2 lotes en esquina-barrio bulgheroni-jesus maria

Gral bustos 02 · Jesus Maria, Colonia Caroya, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jesus Maria, 370 m², USD 34.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¿Buscás el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o estás planeando un desarrollo inmobiliario con excelente rentabilidad? Proyectos LG te presenta una oportunidad espectacular en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Jesús María: Barrio Bulgheroni. Ponemos a la venta dos terrenos excepcionales, ambos en esquina y colindantes. Su ubicación estratégica, la total disponibilidad de servicios y su topografía completamente plana los convierten en la opción más inteligente y segura para invertir hoy. ¡Listos para escriturar y empezar a construir mañana mismo! DETALLE DE LOS LOTES: -Lote 1 (Esquina): 364 m² totales. -Lote 2 (Esquina colindante): 370 m² totales. Nota para inversores: Se pueden adquirir de forma individual o juntos, sumando un imponente frente y una superficie total ideal para proyectos residenciales tipo dúplex. CARACTERÍSTICAS Y VENTAJAS CLAVE: -Infraestructura Completa: El barrio cuenta con todos los servicios habilitados (Luz, Agua corriente, Gas natural y Cloacas). -Listos para la Obra: Terrenos 100% planos, a nivel de calle y con asfalto. Te ahorrás enormes costos de movimiento de suelo. -Privacidad: Actualmente se encuentran sin vecinos directos linderos, lo que otorga una excelente proyección de diseño y visuales despejadas. Papeles al día: Ambos cuentan con Escritura inmediata, listos para transferir sin vueltas. Superficies: 364 m² y 370 m² VALOR: 34.000 USD (Cada uno) Para más información técnica y coordinación de visitas: Proyectos LG Inmobiliaria Ingeniero Olmos 225, Jesús María. https: wa.me/37 Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.767/mes

Necesitas ingresos por $ 1.175.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral bustos 02, Jesus Maria, Colonia Caroya, Cordoba

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