venta
USD 149.000
Casa · 188m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Colonia Caroya · 6 amb · 3 dorm · 188 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Colonia Caroya
Venta - casa 3 dorm. - colonia caroya
Maximiliano dolivo sur 50 · Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Colonia Caroya, USD 210.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 793
- Mediana m²
- 149 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Colonia Caroya
Descripcion
Se vende importante propiedad, ubicada en el corazón de la ciudad de Colonia Caroya.
Consta de:
-3 dormitorios
-3 baños, uno en suite
-Cocina comedor
-Living
-Escritorio
-Cuarto de servicios
-Cuarto de herramientas
-Asador con bacha
-Terraza con tendedero y asador
-Cochera
Cuenta con calefacción central, y placares en todos sus ambientes.
Servicios: Luz, agua, gas, internet.
Superficie: Lote —> 586
Cubiertos —> 353 m2
Consultas:
Ref#7369663.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 223.755
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.815.161/mes
Necesitas ingresos por $ 7.260.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Colonia Caroya
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 210.000
El precio mediano de las casas en venta en Colonia Caroya es USD 105.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Maximiliano dolivo sur 50, Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba
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