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Casa en venta en Colonia Caroya
Casa en venta
USD 72.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.341/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Colonia Caroya

Preventa-departamentos 2 dormitorios- colonia caroya

Av los fundadores 50 · Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Caroya, USD 72.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 793
Mediana m²
156 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Colonia Caroya

Descripcion

Se venden 2 departamentos en Colonia Caroya, entrega en 6 meses. Avenida Los Fundadores, a 50 mts de Calle Pedro Patat. Características: •Cocina comedor •Conexión para lavarropas •2 Dormitorios •Baño •Cochera •Patio Servicios: Luz y agua. Superficie: •Cubiertos: 87 m2 •Lote: 240 m2 Precio: USD 72.000 Posibilidad de financiación. Contactanos y vamos a conocerlos! https: wa.me/37 Ref#9698687.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.341/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes · 6 en la zona
IPV5 min · 293 m
IPV5 min · 321 m
IPV5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colonia Caroya

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Colonia Caroya es USD 105.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av los fundadores 50, Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

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