venta
USD 149.000
Casa · 188m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Colonia Caroya · 6 amb · 3 dorm · 188 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Colonia Caroya
Venta -casa 2 dormitorios - colonia caroya
Calle 17 · Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Colonia Caroya, USD 99.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 111.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 111.500
- Mediana precio/m²
- USD 793
- Mediana m²
- 149 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Colonia Caroya
Descripcion
Se vende casa a ESTRENAR con excelente entorno, ubicada sobre Calle 17 esq. calle 94, barrio Aires de Caroya, Colonia Caroya.
Oportunidad de inversión.
Distribución:
• 2 dormitorios
• 1 baño
• Cocina
• Living
• Comedor
• Lavadero exterior
• Cochera
• Patio
Servicios: Gas natural, luz, agua, fibra óptica.
Cordón cuneta.
Superficies:
•Terreno: 380 m²
•Cubiertos: 74 m² + cochera
Precio: USD 99.000.
Financiación (Entrega 50% y saldo hasta 36 cuotas)
Consúltanos: https: wa.me/37
Ref#9705363.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 105.485
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 855.719/mes
Necesitas ingresos por $ 3.422.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Colonia Caroya
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 99.000
El precio mediano de las casas en venta en Colonia Caroya es USD 105.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 17, Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba
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