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Casa en venta en Colonia Caroya
Casa en venta
USD 85.000
= $ 129,3 M
Cuota UVA desde $ 734.418/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Colonia Caroya

Venta - casa 2 dorm - colonia caroya

Santos nobile sur 250 · Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Caroya, USD 85.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 111.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 111.500
Mediana precio/m²
USD 793
Mediana m²
149 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Colonia Caroya

Descripcion

Se vende casa ubicada muy bien ubicada en la ciudad de Colonia Caroya, Sobre Calle Santos Nobile Sur (30) Características: •2 dormitorios •Baño •Cocina-Comedor •Lavadero •Cochera •Patio Superficies: •Lote: 384 m² •Cubierta: 97 m² Servicios: Luz, agua y GAS natural. Cuenta con asfalto y coordon banquina. Precio: USD 85.000 dolares. Se escuchan ofertas. Contáctanos para más info al: https: wa.me/37 Ref#9996231.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.418/mes

Necesitas ingresos por $ 2.937.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Panaderia Sangoy6 min · 388 m
Los Querubines7 min · 437 m
Panaderia Castillo8 min · 490 m
Educacion · 4 en la zona
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J.DE INF. GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica10 min · 615 m
INST. SUP. DE MUSICA DE COLONIA CAROYA · superior · privada13 min · 816 m
Espacios verdes
Plaza del Veneto5 min · 328 m
Plaza del Cristo9 min · 593 m
Salud
DISPENSARIO MALABRIGO · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colonia Caroya

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Colonia Caroya es USD 105.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santos nobile sur 250, Colonia Caroya, Colonia Caroya, Cordoba

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