Terreno en venta en Esquel
Terreno en venta
USD 31.000

Terreno en venta en Esquel

Terreno en Esquel

Estación El Maiten · Esquel, Esquel, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esquel, 572 m², USD 31.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 103 de la mediana (-47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
575 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Esquel

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 • Contacto: Carolina Gonzalez Conesa TERRENO EN VENTA 570 M2 ESTACIÓN EL MAITEN ESQUEL CHUBUT • APTO CRÉDITO Terreno de 570 m² ubicado en zona estratégica de Esquel, específicamente sobre Estación El Maiten, con características excepcionales para inversión inmobiliaria. La propiedad se distingue por su privilegiada ubicación geográfica, ofreciendo una visual panorámica del entorno natural característico de la región patagónica. El predio presenta una topografía con ligeros desniveles, lo que genera un perfil paisajístico único. Su ubicación permite una conexión inmediata con el centro urbano de Esquel, encontrándose a escasos minutos de servicios principales y a proximidad del Centro de Actividades de Montaña La Hoya. Servicios disponibles: red de agua potable, suministro eléctrico, alumbrado público y factibilidad de conexión de gas natural. El terreno se encuentra en estado general excelente, completamente a estrenar, lo que garantiza máximas condiciones de habitabilidad e inversión. Características técnicas: • Superficie total: 570 m² • Ubicación: Estación El Maiten, Esquel, Chubut • Estado: A estrenar • Servicios: Agua, luz, alumbrado público, gas • Clasificación: Apto crédito Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor Joaquín Martínez Aguirre M.P:333 COCICH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 271.826/mes

Necesitas ingresos por $ 1.087.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Felicidad6 min · 402 m
Mar-Fer Almacen7 min · 438 m
Autoservicio8 min · 504 m
Educacion · 11 en la zona
C.F.P. Nº 655 · adultos · publica6 min · 365 m
COLEGIO Nº 735 · secundaria · publica10 min · 627 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL Nº469 · inicial · publica10 min · 633 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Soberania Nacional10 min · 625 m
Plaza Integradora11 min · 715 m
Plazoleta Gran Malvina11 min · 735 m
Salud
ITURBURU DENTAL · centro de salud · privado9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Esquel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
Esta propiedad
USD 54/m²+31.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 54/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Esquel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Esquel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Estación El Maiten, Esquel, Esquel, Chubut

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Esquel

Busquedas relacionadas

USD 31.000
Terreno en venta
WhatsApp