Casa en venta en Esquel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Esquel · 3 ambientes

Casa con Quincho Barrio Pioneros

Favaloro 600 · Esquel, Esquel, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esquel, 3 ambientes, 142 m², USD 180.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.268 contra USD 1.107 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
142 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Esquel

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 • Contacto: Sebastian Broggi Propiedad en venta – Excelente ubicación y versatilidad en barrio en expansión Desarrollada completamente en planta baja sobre un terreno de 312 m², esta propiedad ofrece una superficie cubierta total de 142 m², construida con sistema de construcción en seco y tradicional. Ubicada en uno de los barrios de mayor crecimiento de la zona, combina confort, funcionalidad y una excelente localización, a tan solo unas cuadras del centro. La vivienda se compone de dos edificaciones independientes, lo que brinda flexibilidad para múltiples usos: Casa principal (68 m²): Dispone de un acogedor living-comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios y lavadero. Segunda edificación (74 m²): Un espacio multifuncional ideal para quincho, estudio o alojamiento independiente. Cuenta con un ambiente amplio, lavadero, baño completo y un dormitorio adicional. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, esta propiedad destaca por su diseño práctico y su ubicación estratégica. ¡Listo para escriturar! Consultas al 88 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por el corredor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.555.239/mes

Necesitas ingresos por $ 6.220.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Esquel

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 180.000+12.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 180.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Esquel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Favaloro 600, Esquel, Esquel, Chubut

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