Terreno en venta en Cordon Forestal Juan Manuel Feeney
Terreno en venta
USD 280.000

Terreno en venta en Cordon Forestal Juan Manuel Feeney

Lote con construcción a terminar

CONCEJAL BERNABE HERNANDEZ 1000 · Cordon Forestal Juan Manuel Feeney, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Sup. total
4.667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordon Forestal Juan Manuel Feeney, 4667 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Silvia Luciani COCICH 424 • Contacto: Fabiana Daniela Hernandez Mayo LOTE DE 4670 M² EN VENTA • ZONA CORDÓN FORESTAL Muchas posibilidades se despliega en este extraordinario terreno ubicado en el corazón del cordón forestal de Comodoro Rivadavia. Con una extensión de 4670 m², este predio representa una oportunidad única para quienes necesitan materializar proyectos ambiciosos. El terreno ofrece una base sólida para múltiples desarrollos. Ya cuenta con una construcción inicial de 600 m² en proceso de terminación, y un proyecto vigente que permite adaptaciones según la visión del nuevo propietario. El amplio espacio permite configuraciones diversas: desde un proyecto familiar con amplias zonas verdes, hasta un complejo empresarial o un edificio que combine espacios residenciales y de oficinas. La superficie del lote posibilita maniobras de vehículos grandes, agregando un valor funcional importante. La ubicación sobre Concejal Bernabé Hernández garantiza conectividad y accesibilidad, mientras que el estado actual de construcción representa una oportunidad para imprimir un sello personal al desarrollo. Una oportunidad para transformar sueños en realidad, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de potencial sin límites. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CONCEJAL BERNABE HERNANDEZ 1000, Cordon Forestal Juan Manuel Feeney, Comodoro Rivadavia, Chubut

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