alquiler
$5.000.000
Oficina en Alquiler en Comodoro Rivadavia, Escalante
Pueyrredon · 444 m2 · publicada ayer
Oficina en alquiler
USD 7.600
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 11,7 M
Oficina en alquiler en Pueyrredon
Local / Oficinas Habilitado Banco Comercial - Oficinas Uso Profesional / Industrial - Estrategicamente Ubicado Comodoro Rivadavia Chubut
Avenida Hipólito Yrigoyen 2600 · Pueyrredon, Comodoro Rivadavia, Chubut
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 816 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Pueyrredon, 400 m² cubiertos, USD 7.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 2
- Mediana m²
- 444 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pueyrredon
Descripcion
Local / Oficinas Habilitado Banco Comercial
• Oficinas Uso Profesional / Industrial
• Estrategicamente Ubicado En Comodoro Rivadavia Chubut
COMODORO RIVADAVIA CHUBUT
RUTA No 3 Y GDOR GALINA ( ESQUINA CON ACCESO RUTA 3 NACIONAL
• CONECTIVIDAD EXCEPCIONAL RUTA 3
• TRANSPORTE PUBLICO)
BARRIO ZONA INDUSTRIAL COMODORO RIVADAVIA
• RUTA NACIONAL 3
• ACCESO MULTIPLE
DISPONIBLE MARZO 2026 ( EX-SUCURSAL BANCO PRIVADO / GRUPO FINANCIERO NACIONAL)
816 MTS-2 AREA TOTAL ABSOLUTA
409 MTS-2 AREA OFICINA / LOCAL BANCO HABILITADO (Norm. BCRA)
ALQUILER USD 7600 /PRECIO FIRME MENSUAL ( AGREGAR IVA / IMPUESTO ANUAL MUNICIPALIDAD DE COMODORO RIVADAVIA / SEGUROS INMUEBLE / MANTENIMIENTO COMPLETO INMUEBLE )
INCLUYE FIBRA OPTICA / 3-PHASE GENSET 65KW PRIME / AUTO TRANSFER SWITCH / CALEFACCION AC UNITS CENTRAL COMPLETO & OFFICE SPLIT UNITS / CAMARAS DE SEGURIDAD
OPCION A VENTA CON DERECHO PREFERENCIAL A INQUILINO DE LARGO PLAZO
SEBASTIAN MONSALVE
Directo +1 Whatsapp
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 7.600
En 3 meses
~USD 8.092
En 12 meses
~USD 9.768
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 2600, Pueyrredon, Comodoro Rivadavia, Chubut
