Local en venta en Juan XXIII
Local en venta
USD 270.000

Local en venta en Juan XXIII

2 locales en avenida

Avenida Kennedy 3300 · Juan XXIII, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Juan XXIII, 750 m² cubiertos, USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 360 contra USD 559 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 559
Mediana m²
626 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Juan XXIII

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Silvia Luciani COCICH 424 • Contacto: Andrea Paola Silva Luciani Se venden dos locales comerciales con depósitos, desarrollados en planta baja y planta alta, con una superficie total de 750 m² cubiertos entre ambas plantas. Actualmente funciona una panadería, pero el inmueble es apto para múltiples rubros, comerciales, logísticos o de servicios, gracias a su distribución, metros y ubicación estratégica. -Dos locales + áreas de depósito -Planta baja y planta alta -750 m² cubiertos totales -Venta en conjunto -Frente sobre Avenida Una oportunidad difícil de repetir por valor, metros y ubicación. Consultanos para más información y coordinar una visita. Ideal para quien busca presencia comercial fuerte y proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.362.306/mes

Necesitas ingresos por $ 9.449.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Anonima3 min · 177 m
Martin'z · Avenida Patricios 10185 min · 346 m
La Proveeduria6 min · 380 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 488 · inicial · publica2 min · 102 m
OSCAR VICENTE HERRERA · primaria · publica2 min · 107 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Blvd. Chile y E. Ramos · Avenida Chile4 min · 225 m
Blvd. Chile y Dr. Arcioni · Avenida Chile4 min · 232 m
Blvd. Ofelia Testa de Rica · Avenida Chile4 min · 268 m
Salud · 4 en la zona
DENTALMED · centro de salud · privado5 min · 351 m
CENTRO DE SALUD 30 DE OCTUBRE · centro de salud · publico6 min · 372 m
CONSULTORIO DORIA · centro de salud · privado13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Kennedy 3300, Juan XXIII, Comodoro Rivadavia, Chubut

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Juan XXIII

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Local en venta
WhatsApp