Departamento en venta en Comodoro Rivadavia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.850

Departamento en venta en Comodoro Rivadavia · 2 ambientes

7 departamentos - Jose Fuch

Avellaneda 500 · Comodoro Rivadavia, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Comodoro Rivadavia, 2 ambientes, 288 m², USD 78.850 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.850). El m² sale USD 274 contra USD 274 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.850
Mediana precio/m²
USD 274
Mediana m²
288 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Comodoro Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Silvia Luciani COCICH 424 • Contacto: Mariel Toledo ORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COMODORO RIVADAVIA • en venta! Propiedad con excelente potencial de renta en Barrio José Fuchs. Si buscás una inversión con ingresos por alquiler, esta propiedad puede ser una excelente opción. Ubicada sobre un terreno de 222 m², en el consolidado barrio José Fuchs, cuenta con 6 departamentos construidos y 1 unidad adicional en etapa de terminación, ofreciendo una gran oportunidad para obtener rentabilidad y seguir agregando valor al inmueble. Las unidades funcionales poseen una distribución práctica, con cocina-comedor, baño y uno o dos dormitorios, además de un monoambiente, adaptándose a las distintas necesidades de los inquilinos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con rápido acceso a las principales avenidas y a pocos minutos de la Ruta Nacional Nº 3. En sus alrededores dispone de líneas de colectivo (4 y 5), comercios de cercanía, minimercados, panaderías, kioscos y establecimientos educativos, brindando comodidad y una alta demanda locativa. Características principales: Terreno de 222 m². 6 departamentos construidos. 1 departamento en etapa de terminación. Unidades de 1 y 2 dormitorios. Monoambiente. Excelente potencial de renta. Barrio José Fuchs. Cercanía a líneas de colectivo, comercios, escuelas y Ruta Nacional Nº 3. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un inmueble con potencial de ingresos y posibilidades de crecimiento. Contactá a nuestro equipo de REMAX AUSTRAL para recibir más información y coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Macarena Ivon MOLINA, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela HERNANDEZ MAYO, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Santiago RUIZ, M.P 164 COCICH; Rocio FIGUEROA, M.P 459 COCICH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 692.165/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.713) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Comodoro Rivadavia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 84.425
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
Esta propiedad
USD 78.850-6.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 78.85027 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Comodoro Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avellaneda 500, Comodoro Rivadavia, Comodoro Rivadavia, Chubut

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