Casa en venta en Pueyrredon · 6 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Pueyrredon · 6 ambientes

Casa 4 dormitorios barrio pueyrredon

Ramón de Omar Reina 700 · Pueyrredon, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comodoro Rivadavia, 6 ambientes, 190 m², USD 155.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 816 contra USD 818 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 08/08/2026 (de USD 170.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
12
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
186 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Silvia Luciani COCICH 424 • Contacto: Maria Del Carmen Echave CASA SOBRE CALLE RAMON REINA y GACETA DE BUENOS AIRES, CONSTA DE 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS SECTOR DE ESTUDIO PLAYROOM LAVADERO COCINA COMEDOR INTEGRADA CON AMOBLAMIENTOS MODERNOS GARAGE PATIO TRASERO ENTRADA DE VEHICULOS PARA VARIAS UNIDADES JARDIN DELANTERO ALARMA Y CAMARAS DE SEGURIDAD. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Macarena Ivon MOLINA, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela HERNANDEZ MAYO, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Santiago RUIZ, M.P 164 COCICH; Oscar FERNANDEZ, M.P 460 COCICH; Rocio FIGUEROA, M.P 459 COCICH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.359.485/mes

Necesitas ingresos por $ 5.437.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 170.000USD 155.00027 de jul de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 170.000 → USD 155.000-8.82%

Precios en Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Pueyrredon es USD 155.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ramón de Omar Reina 700, Pueyrredon, Comodoro Rivadavia, Chubut

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