venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Resistencia, San Fernando
Villa Libertad · 300 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Villa Libertad
Lisandro de la Torre y Av. Soberania - En esquina
Lisandro De La Torre 2400 · Villa Libertad, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Resistencia, 300 m², USD 85.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 266,4% por encima de la mediana del set (USD 23.200). El m² de lote sale USD 283 contra USD 77 de la mediana (+266,4%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 26,1% desde el 13/08/2026 (de USD 115.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~72,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 23.200
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Villa Libertad
Descripcion
[FIDCOM-428]
Terreno en esquina en venta Lisandro de la Torre y Soberanía Nacional
Terreno en esquina con excelente accesibilidad
Ventajas y Puntos Clave
Ubicación Premium: Esquina de alto impacto visual en la intersección de dos avenidas clave.
Doble Fachada: 40 metros lineales de frente (10m por Lisandro de la Torre y 30m por Soberanía Nacional) para máxima visibilidad.
Superficie Versátil: 300 m² totales ideales para desarrollo comercial o institucional.
Construcción Existente: Facilita la adaptación inmediata o funciona como base para un nuevo proyecto.
Zona Consolidada: Entorno con servicios completos, transporte público y alta densidad demográfica.
Alta Rentabilidad: Zona de constante revalorización
Precio: U$D 115.000
Oportunidad para aprovechar una esquina con potencial en una zona consolidada de la ciudad.
Servicios: Cloacas
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 743.254/mes
Necesitas ingresos por $ 2.973.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-26.1% total
- 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 85.000-26.09%
Ubicacion
Lisandro De La Torre 2400, Villa Libertad, Resistencia, Chaco
