Terreno en venta en Resistencia
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Resistencia

Vendo Terreno Zona Villa Fabiana Norte Rcia

Monseñor Angelelli · Resistencia, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Resistencia, 1000 m², USD 50.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
889 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Resistencia

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Anabella Yñiguez TERRENO EN VENTA DE 1000 M² EN RESISTENCIA, CHACO, ZONA VILLA FABIANA NORTE Lote urbano estratégicamente ubicado en uno de los sectores de mayor proyección inmobiliaria de Resistencia. Superficie total de 1000 m² Frete 25 M2 y Fondo 40M2 con excelente orientación y topografía regular, ideal para desarrollo inmobiliario/ Comercial o construcción de vivienda unifamiliar. El terreno se encuentra en estado impecable, completamente a estrenar, sin construcciones previas, con todos los servicios urbanos disponibles. Cuenta con conexiones de agua, electricidad en el perímetro, facilitando futuros proyectos constructivos. Su ubicación sobre Monseñor Angelelli se ingresa por Av sarmiento 4100 aproximadamente representa una ventaja significativa, con acceso directo a importantes vías de comunicación, cercano a infraestructura comercial, educativa y de servicios. La zonificación permite múltiples opciones de desarrollo inmobiliario con potencial de valorización. Medidas perimetrales regulares que permiten diseños arquitectónicos versátiles. Zona de expansión urbana con alto potencial de crecimiento inmobiliario. Documentación catastral y dominial completamente. Inversión segura para desarrolladores, constructores o particulares que busquen un terreno con proyección en el mercado inmobiliario de Resistencia. Coordiná una visita y conocé el potencial de este terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
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Alquiler esperable
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Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 896 m
Raul14 min · 927 m
Educacion
U.E.G.P. Nº 206 (UEP 206) INSTITUTO DE FORMACION Y AVIVAMIENTO CRISTIANO · inicial/primaria · privada6 min · 400 m
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Salud
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CLINICA PSIQUIATRICA SAN GABRIEL · clinica especializada · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
Esta propiedad
USD 50/m²-21.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 50/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 233 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monseñor Angelelli, Resistencia, Resistencia, Chaco

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