alquiler
$300.000
Oficina en Alquiler en Villa San Martín, Resistencia
Villa San Martin · 45 m2 · hace 66 dias
Oficina en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 50.000 de expensas
Oficina en alquiler en Villa San Martin
Oficinas - planta libre - villa san martín, resistencia
GUEMES 900, Piso P.B. · Villa San Martin, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa San Martin, 37 m² cubiertos, ARS 490.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por encima de la mediana del set (ARS 280.000).
Historial de precio: Baja de 10,9% desde el 15/07/2026 (de ARS 550.000 a ARS 490.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 280.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa San Martin
Descripcion
Oficina en Alquiler.
Güemes N° 974
• Planta baja.
Oficina a estrenar, Kitchenette y baño.
Contrato por 24 meses
Incremento cuatrimestral según índice ICL
Consultas: 362 5 224146
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: JRM2175
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 300.000· 3 avisos — este aviso pide 63% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.9% total
- 15 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 490.000-10.91%
Ubicacion
GUEMES 900, Piso P.B., Villa San Martin, Resistencia, Chaco
