EN ALQUILER! Local Comercial sobre Av. Urquiza 1345

Local en alquiler

ARS 800.000

EN ALQUILER! Local Comercial sobre Av. Urquiza 1345

Av Urquiza 1300 · Resistencia, Chaco

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Resistencia, 300 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000). Tiene 7 m de frente.

Historial de precio: Baja de 46,7% desde el 24/07/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 2.500.000/mes
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

¡EN ALQUILER! Local Comercial sobre Av. Urquiza 1345 Resistencia, Chaco Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más comerciales de la ciudad, con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para potenciar la visibilidad y el crecimiento de tu negocio. Características del inmueble: aire split de 18.000fg Salón comercial de 7 x 20 metros (140 m²) Baño Excelente frente comercial Fácil acceso y gran exposición Ideal para: Distribuidoras Mayoristas y minoristas Corralones Depósitos Ferreterías Showrooms Comercios de distintos rubros Si buscás un espacio amplio, funcional y con una ubicación privilegiada para desarrollar tu actividad comercial, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. Para mayor información comunicarse al TEL. FIJO 362-5435248 o a los Whatsapp 362-4595659, 362-4274925 y 362-4132889 ,estamos en Av. Lavalle 127...esperamos su mensaje muchas gracias !!! FACEBOOK :Blanco&Blanco Servicios Inmobiliarios-Contables INSTAGRAM :agenteinmobiliarioblanco PAGINA :www.inmoblancoyblanco.com

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 99 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona

Autoservicio Los Rondan1 min · 11 m

Autoservicio Mayorista Alcaraz1 min · 26 m

Los Hermanos1 min · 64 m

Educacion · 38 en la zona

U.E.G.P. Nº 78 (UEP 78) FE Y ALEGRIA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 204 m

BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 320 - BEBY GIARDINELLI DE LEONELLI · otros · publica4 min · 246 m

E.E.P. Nº 804 - LIDIA M.E.DE ESPINOSA · primaria · publica4 min · 249 m

Espacios verdes · 12 en la zona

PLazoleta Gobernador Luzuriaga5 min · 345 m

Segundo Corredor Recreativo 17 de Octubre · Fortin Las Chuñas6 min · 409 m

Corredor Recreativo 17 de Octubre · Fortin Las Chuñas8 min · 487 m

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA LUZURIAGA DRA MICUCCI · centro de salud · publico12 min · 769 m

CENTRO DE SALUD GENERAL OBLIGADO · centro de salud · publico13 min · 813 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-46.7% total

24 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.000.000-33.33%
07 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 800.000-20.00%

Ubicacion

Av Urquiza 1300, Resistencia, Chaco

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