Fondo de Comercio en venta en Resistencia
Fondo de Comercio en venta
USD 1.000.000

Fondo de Comercio en venta en Resistencia

Edificio centrico en venta c/ locales comerciales

Juan B. Justo 300 · Resistencia, Resistencia, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Resistencia, USD 1.000.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Resistencia

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Leandro David Pagano EDIFICIO TIPO CONDOMINIO CON LOCALES COMERCIALES UBICADO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE RESISTENCIA .- Este inmueble de 15 mts. de frente por 50 mts de fondo abarca TRES LOCALES COMERCIALES con gran rentabilidad ya que dan a una de las calles mas importantes del microcentro , zona de gran movimiento peatonal , vehicular y líneas de transportes públicos lo que convierte a uno de los corredores de gran frecuencia de tipo socio económico del ciudadano con un ingreso inmediato a un condominio de dos plantas distribuidos en 14 departamentos de tipos monoambientes /de 1 Dormitorio y de 2 dormitorios , inmuebles de constante demanda de ocupación ya que su privilegiada ubicación permite de manera inmediata a conectarse con residentes de tipo salud , ya que esta a pocos minutos de sanatorios , escuelas de salud publica y el Hospital Julio C. Perrando . Dichas unidades tambien favoritas en su demanda por estudiantes ya que se encuentra a unos 500 mts de la Universidad Técnica Nacional y a no mas de 600 mts de la UNNE . Oportunidad única para inversores ya con una interesante entrada de renta fija y demanda en todo momento o bien la construcción de un mega proyecto dentro de pleno centro de Rcia. El edificio, construido en el año 1965 se encuentra en un buen estado de conservación y ofrece un patio interno como pulmón para el disfrute de los residentes. La propiedad también incluye esoacios para el guardado ya sea de motos o bicicletas . Situada en una zona céntrica y de fácil acceso, esta unidad es ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Cuenta con todos los servicios básicos, incluyendo electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. No dudes en contratacarnos y conocer mas de esta gran opción que te acercamos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.778.254/mes

Necesitas ingresos por $ 35.113.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Resistencia

venta · USD
Mediana del segmento
USD 385.000
Esta propiedad
USD 1.000.000+159.7% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Resistencia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan B. Justo 300, Resistencia, Resistencia, Chaco

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