Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 93.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Venta depto macrocentro -ascensor y cochera-unne

Seitor 700 · Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 43 m², USD 64.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.488 contra USD 1.160 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
48 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Vanina Bravo Este departamento en el macrocentro de Resistencia, ubicado en el tercer piso de un edificio de tres niveles se presenta como una opción versátil, tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que reconocen el potencial de una propiedad con excelente ubicación. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en tres ambientes que aprovechan inteligentemente los metros cuadrados. El frente orientado hacia la calle garantiza una iluminación natural que recorre todo el departamento, creando ambientes luminosos y acogedores. • Dos dormitorios con buena ventilación, cada uno equipado con roperos empotrados de calidad que optimizan el almacenamiento • Cocina integrada al living comedor, con bajo mesada y alacenas funcionales que facilitan la vida diaria • Baño completo con antebaño, sumando practicidad a la rutina cotidiana • Balcón de dimensiones generosas, ideal para disfrutar del aire libre sin abandonar el hogar • Zona de lavadero independiente • Termotanque para agua caliente COMODIDADES Y SERVICIOS El edificio cuenta con ascensor, eliminando la necesidad de subir escaleras y brindando accesibilidad en todo momento. La cochera incluida con portón automatico es un plus que otorga comodidad y seguridad. UBICACIÓN Y ENTORNO El departamento se encuentra a una cuadra de Avenida Las Heras y próximo a la Universidad Nacional. Esta localización estratégica ofrece acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público y espacios educativos, configurando un entorno dinámico y bien conectado. Una oportunidad que combina ubicación privilegiada, funcionalidad y buen estado constructivo. ¿Agendamos una visita?. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 561.117/mes

Necesitas ingresos por $ 2.244.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 46.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Seitor 700, Villa Centenario, Resistencia, Chaco

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