Departamento en venta en Resistencia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 93.000 de expensas

Departamento en venta en Resistencia · 3 ambientes

Venta depto macrocentro -ascensor y cochera-unne

Seitor 700 · Resistencia, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 43 m², USD 64.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.488 contra USD 1.160 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
48 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Resistencia

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Vanina Bravo Este departamento en el macrocentro de Resistencia, ubicado en el tercer piso de un edificio de tres niveles se presenta como una opción versátil, tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que reconocen el potencial de una propiedad con excelente ubicación. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en tres ambientes que aprovechan inteligentemente los metros cuadrados. El frente orientado hacia la calle garantiza una iluminación natural que recorre todo el departamento, creando ambientes luminosos y acogedores. • Dos dormitorios con buena ventilación, cada uno equipado con roperos empotrados de calidad que optimizan el almacenamiento • Cocina integrada al living comedor, con bajo mesada y alacenas funcionales que facilitan la vida diaria • Baño completo con antebaño, sumando practicidad a la rutina cotidiana • Balcón de dimensiones generosas, ideal para disfrutar del aire libre sin abandonar el hogar • Zona de lavadero independiente • Termotanque para agua caliente COMODIDADES Y SERVICIOS El edificio cuenta con ascensor, eliminando la necesidad de subir escaleras y brindando accesibilidad en todo momento. La cochera incluida con portón automatico es un plus que otorga comodidad y seguridad. UBICACIÓN Y ENTORNO El departamento se encuentra a una cuadra de Avenida Las Heras y próximo a la Universidad Nacional. Esta localización estratégica ofrece acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público y espacios educativos, configurando un entorno dinámico y bien conectado. Una oportunidad que combina ubicación privilegiada, funcionalidad y buen estado constructivo. ¿Agendamos una visita?. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 553.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.213.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Resistencia

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 86.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 64.000-26.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 64.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Seitor 700, Resistencia, Resistencia, Chaco

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