Departamento en venta

USD 47.000

+ ARS 2.000 de expensas

= $ 71,9 M

Cuota UVA desde $ 408.707/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Villa San Martin · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - villa san martín, resistencia

LE SAIGE ALICE 300, Piso 2 · Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa San Martin, 2 ambientes, 27 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 11,9% desde el 14/07/2026 (de USD 42.000 a USD 47.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio Le Saige • Torre de 6 años de construcción en el corazón de Villa San Martín, tradicional barrio residencial de nuestra ciudad. A 150 mts de Av Italia y 350 de Av Sarmiento, muy próximo al centro. 1 Dormitorio de 3 x 2,60 libres con placard completo de 2 puertas, una con gran espejo. Cocina comedor 3,10 x 4,50 mts con alacena, bajomesada y termotanque eléctrico. Baño completo de 1,20 x 2,10 mts. Terraza con bauleras con conexión para lavarropas automático ACTUALMENTE ALQUILADO GENERANDO RENTA INMEDIATA! Contrato hasta 31/12/2026 Actualización Cuatrimestral por ICL Edificio de 3 bloques de departamentos, 3 pisos de altura. Buenos detalles de terminación y calidad constructiva. Superficie total uso propio UF: 39.65 m2 Luminosidad: 6 Cochera fija: No Balcón terraza: No Aire acondicionado: Equipo individual split Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Mes de expensas: ENERO Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SIR1371

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 408.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.634.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.9% total

14 de jul de 2026USD 42.000 → USD 47.000+11.90%

Ubicacion

LE SAIGE ALICE 300, Piso 2, Villa San Martin, Resistencia, Chaco

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