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Departamento en alquiler en Villa Central Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 385.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Central Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - villa central norte, resistencia

OBLIGADO 1300, Piso 1 · Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Central Norte, 2 ambientes, 42 m², ARS 385.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,9% por encima de la mediana del set (ARS 360.000). Con expensas el costo total es ARS 445.000, 23,6% por encima del costo total tipico (ARS 360.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 1,3% desde el 30/06/2026 (de ARS 390.000 a ARS 385.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 360.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Central Norte

Descripcion

Buen y cómodo departamento de un dormitorio, en zona cercana al Hospital Perrando y Unne. Living comedor, dormitorio, cocina con lavadero, bajomesada. Termotanque eléctrico, baño, .Sin balcón. Expensas.($60.000 aprox) incluyen agua y gas. .Oportunidad Superficie total uso propio UF: 52 m2 Luminosidad: 6 Cochera fija: No Balcón terraza: No Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Categoría del edificio: BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Gimnasio: No Solarium: No Laundry: No Vigilancia: No Sum: No Permite mascotas: Si Mes de expensas: DICIEMBRE Tipo de palier: Común Tipo de baulera: NO TIENE OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EV1350

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 385.000
En 3 meses
~$ 409.934
En 12 meses
~$ 494.850

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 360.000· 3 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
ARS 390.000ARS 375.00010 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 30 de jun de 2026ARS 390.000 → ARS 385.000-1.28%
  2. 07 de jul de 2026ARS 385.000 → ARS 375.000-2.60%
  3. 27 de jul de 2026ARS 375.000 → ARS 385.000+2.67%

Precios en Villa Central Norte

Mediana del barrio
ARS 360.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 385.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Central Norte es ARS 360.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

OBLIGADO 1300, Piso 1, Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

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