Campo en venta en Monseñor de Carlo

Venta | Importante Inmueble :Oficinas, Residencia y Proyecto en Altura Características Principales: • Versatilidad de Uso: Propiedad híbrida que combina oficinas comerciales independientes y una amplia residencia privada. • Potencial de Inversión: Estructura preparada (esqueleto en 1°, 2° y 3° piso) para desarrollar hasta 6 departamentos grandes o 12 monoambientes/oficinas. • Sector de esparcimiento con piscina revestida en venecitas, quincho completo, parrilla y horno de hierro. Descripción Constructiva: • Año de construcción : 2012 aproximadamente • Alturas Especiales: Oficinas con techos de 3,80 metros que aportan gran amplitud. • Distribución Funcional: Vivienda con doble altura central, cocina con isla y áreas de trabajo estratégicamente divididas. • Terminaciones y Confort: Ambientes con ventilación natural, grandes ventanales vidriados y suites con vestidor. • Infraestructura Técnica: Cuenta con esqueleto estructural completo, servicios de cloacas, alarmas de seguridad y cámaras instaladas. Medidas: • Superficie Total del Terreno: 500 m2 (10 X 50 metros). • Área Construida Residencial: 190 m2 de vivienda de alta calidad. • Espacio Comercial y Cocheras: 85 m2 de oficinas frontales y 85 m2 de estacionamiento • Capacidad de Ampliación: Tres losas de 180 m2 cada una para desarrollo en altura Sobre el Entorno • Entorno urbano mixto con gran presencia de comercios (farmacias, bancos, gastronomía y supermercados). • Acceso inmediato a las avenidas más importantes de la ciudad (Belgrano, Alvear y Hernandarias). • Transporte público a escasos 50 metros de la propiedad. • Área dotada de alumbrado público, electricidad y red de cloacas. Ubicación: • Calle García Merou 556, (entre Av. Belgrano y Echeverría) Resistencia, Chaco. Cercanía • A solo 50 metros de Av. Belgrano y 150 metros de Av. Alvear. • A 950 metros de Av. 25 de Mayo y cercanía con el Correo Argentino. • Situada a solo 13 cuadras de la Plaza Principal 25 de Mayo. Importantes • El proyecto permite un desarrollo inmobiliario inmediato sobre los pisos superiores sin empezar de cero. • Capacidad de estacionamiento para hasta 6 vehículos, una ventaja competitiva en la zona. • Ideal tanto para empresas que buscan sede propia con vivienda, como para inversores desarrolladores. Asesoramiento: De Lunes a Viernes, de 9.00 a 15.00 hs. Dirección: Cita previa • Resistencia, Chaco. • Agua- Electricidad- Baño en habitación principal- Acceso pavimentado- Cerca zona urbana- Cochera / Garaje- Colegios / Universidades- Patio- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Piscina Ref#.