Casa en venta en Puerto Tirol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
+ ARS 35.000 de expensas

Casa en venta en Puerto Tirol · 3 ambientes

Casa quinta en venta puerto tirol

General Donovan 100 · Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Tirol, 3 ambientes, 45 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.300). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.540 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.300
Mediana precio/m²
USD 1.540
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Puerto Tirol

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Analia Olivero CASA EN VENTA EN PUERTO TIROL, CHACO – 3 AMBIENTES CON PILETA Y GRAN TERRENO Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial residencial y de inversión en Puerto Tirol. Ubicada sobre avenida General Donovan, esta propiedad combina una casa de reciente construcción con un terreno de 900 m², ofreciendo espacio, comodidad y múltiples posibilidades de crecimiento, ampliación o desarrollo. La vivienda, construida en 2020, cuenta con 72 m² totales, distribuidos en 45 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos. Dispone de 2 dormitorios, baño completo, cocina integrada y living comedor. El exterior es uno de sus principales atractivos: cuenta con quincho, pileta, amplio patio y jardín, generando un espacio ideal para disfrutar en familia y, al mismo tiempo, con excelentes posibilidades para futuras ampliaciones o proyectos. Por sus características, ubicación y dimensiones de terreno, resulta una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización y posibilidades de desarrollo. Acepta permuta y existe posibilidad de financiación, sujeto a condiciones de la operación. Una propiedad para vivir hoy, disfrutar y proyectar a futuro. Consúltanos para conocerla y analizar las posibilidades que ofrece. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 600.016/mes

Necesitas ingresos por $ 2.400.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 3 ambientes en Puerto Tirol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
Esta propiedad
USD 69.000-23.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 69.00020 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Tirol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Donovan 100, Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Tirol

Busquedas relacionadas