Local en alquiler en Juan Jose Castelli
Local en alquiler
USD 1.000
= $ 1,5 M

Local en alquiler en Juan Jose Castelli

Alquiler local comercial - Juan Jose Castelli

Avenida General Güemes 1300 · Juan Jose Castelli, Juan Jose Castelli, Chaco

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Juan Jose Castelli, 400 m² cubiertos, USD 1.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Juan Jose Castelli

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Romina Prieto Local comercial en venta sobre Av. Güemes – Juan José Castelli Excelente oportunidad para desarrollar o ampliar tu negocio en una ubicación estratégica. Este local comercial cuenta con 400 m² y se encuentra sobre Av. Güemes 1350, una de las principales avenidas de Juan José Castelli, en una consolidada zona comercial con gran circulación vehicular y peatonal. La propiedad dispone de: • Amplio salón comercial. • Garage. • Cocina. -Dos baños. Su distribución brinda gran versatilidad, siendo ideal para locales comerciales, oficinas, depósitos, centros de atención, y diversos rubros. No apto para rubro gastronimico. Su mayor diferencial es su excelente ubicación, con gran visibilidad y fácil acceso, lo que la convierte en una alternativa ideal tanto para quienes buscan instalar su actividad como para inversores. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Güemes 1300, Juan Jose Castelli, Juan Jose Castelli, Chaco

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