Casa en venta en Colonia Benitez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 24.000

Casa en venta en Colonia Benitez · 3 ambientes

Lote 600m² c/obra a finalizar Venta B° Los Hornos

S/N 100 · Colonia Benitez, Colonia Benitez, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Benitez, 3 ambientes, 62 m², USD 24.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Leandro David Pagano Terreno a la venta de 600 m2 ubicado en el barrio cerrado Los Hornos, en la localidad de Colonia Benítez, a aproximadamente 15 minutos del centro de la ciudad de Resistencia. Se encuentra en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza, con propietarios que ya viven dentro del barrio , lo que genera un ambiente agradable y consolidado. La propiedad cuenta con un importante diferencial, ya que dispone de 62 m2 de losa construida correspondiente a un proyecto de obra que quedó pendiente de finalización. Esta superficie brinda una excelente base para continuar desarrollando el proyecto y adaptarlo de acuerdo con las necesidades y preferencias del futuro propietario. Por sus características, el espacio puede proyectarse como una vivienda, una casa de descanso, un quincho amplio y funcional o una combinación de diferentes usos, aprovechando la construcción existente y las dimensiones del terreno. El barrio Los Hornos ofrece un entorno donde predomina la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, ideal para quienes buscan alejarse del ritmo de la ciudad sin resignar la cercanía y facilidad de acceso a Resistencia. Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan un terreno amplio, con una construcción ya iniciada y múltiples posibilidades de desarrollo, en una zona con un entorno natural y residencial muy agradable. Una oportunidad de inversión y desarrollo a un valor de mercado accesible, ideal para quienes desean proyectar su próximo hogar, una propiedad de descanso o un espacio recreativo en un entorno natural y tranquilo. Para mayor información y coordinación de visitas, realiza tu consulta y conoce el próximo hogar de tus sueños . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 209.819/mes

Necesitas ingresos por $ 839.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 2 dormitorios en Colonia Benitez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 50.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
Esta propiedad
USD 24.000-52.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 24.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Colonia Benitez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

S/N 100, Colonia Benitez, Colonia Benitez, Chaco

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