Terreno en venta en Santa Rosa
Terreno en venta
USD 9.000

Terreno en venta en Santa Rosa

Se vende terreno 456m2 zona santa rosa valle viejo

ACONQUIJA ESQUINA AMBATO NORTE · Santa Rosa, Valle Viejo, Catamarca

Caracteristicas

Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa, 456 m², USD 9.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 31 de la mediana (-35,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
390 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rosa

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Carlos Matias Leguizamon TERRENO EN ESQUINA PARA VENTA EN SANTA ROSA, CATAMARCA Un terreno estratégicamente ubicado en la esquina de Aconquija y Ambato Norte, en Santa Rosa, que representa una oportunidad única para quienes buscan capitalizar el potencial de crecimiento de la zona. Su posición privilegiada en esquina lo convierte en un activo versátil, ideal para múltiples desarrollos y emprendimientos. La ubicación frente a un futuro proyecto de cancha de fútbol garantiza un flujo constante de personas y movimiento comercial, posicionando este terreno como una inversión con proyección de crecimiento a mediano y largo plazo. Características del terreno • Ubicación en esquina, maximizando visibilidad y accesibilidad desde múltiples frentes • Estado general muy bueno • Servicios de electricidad disponibles • Zona con potencial de desarrollo e inversión Oportunidades de uso Este terreno se presenta como una solución versátil para diversos proyectos: emprendimientos comerciales, desarrollos inmobiliarios a medida, inversión con perspectiva de rentabilidad, o usos mixtos que aprovechen la dinámica de la zona. La proximidad al futuro proyecto deportivo posiciona esta propiedad en un contexto de transformación urbana, donde la demanda de servicios y espacios comerciales tiende a crecer significativamente. Una inversión pensada para quienes entienden el valor del timing y la ubicación estratégica en el desarrollo de una ciudad. CONSULTAS Y VISITAS CONTACTO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 77.900/mes

Necesitas ingresos por $ 311.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de terrenos en Santa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
Esta propiedad
USD 20/m²-28.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 20/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ACONQUIJA ESQUINA AMBATO NORTE, Santa Rosa, Valle Viejo, Catamarca

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