Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 26.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Santa Rosa
Terreno en venta
USD 26.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Santa Rosa

Se venden 2 terrenos con mejora sta rosa v.viejo

Loteo Semico, cercanía de Av Felipe Varela y Circunvalación 100 · Santa Rosa, Valle Viejo, Catamarca

Caracteristicas

Sup. total
740 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Fernando Corrales Avila GRAN OPORTUNIDAD ! SE VENDEN DOS TERRENOS CON ALGUNAS MEJORAS EN EL LOTEO SEMICO, SANTA ROSA, VALLE VIEJO EN CERCANÍAS DE AV FELIPE VARELA (EX RUTA 38) Y AV CIRCUNVALACIÓN. CONSTA DE DOS LOTES DE 370,13 M2 CADA UNO A LOS QUE SE REALIZARON MEJORAS PARA AVANZAR EN UN PROYECTO DE DOS CANCHAS DE FUTBOL CINCO. TIENE DOS PEQUEÑAS CONSTRUCCIONES A MEDIO CONSTRUIR DE 12 M2 APROX CADA UNA. PENSANDO EN UNA CANTINA Y UN VESTUARIO PARA LOS CONCURRENTES. SE DELIMITÓ Y SE CERRÓ PERIMETRALMENTE CON POSTES Y ALAMBRADO METÁLICO. AGREGAMOS IMÁGENES GENERADAS POR IA A MODO ILUSTRATIVO PARA DARLE LA OPCIÓN DE CONTINUIDAD AL PROYECTO ORIGINAL SI EL NUEVO PROPIETARIO ASÍ LO DECIDIERA. LOS TERRENOS (LOTES) POSEEN BOLETO DE COMPRAVENTA SOBRE ESCRITURA DEL LOTEO. LISTOS PARA TRANSFERIR Y ESCRITURAR POR PARTE DEL NUEVO PROPIETARIO. ADEMÁS, LOS MISMOS ESTÁN UBICADOS DE MANERA CONTIGUA AL \"COUNTRY CHACRAS DEL VALLE NUEVO\". REPRESENTANDO UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN UNA ZONA QUE SE VIENE DESARROLLANDO URBANÍSTICA Y COMERCIALMENTE EN LOS ÚLTIMOS AÑOS. SERVICIOS DISPONIBLES: LUZ Y AGUA DE RED. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que hay cerca

Compras
Almacen14 min · 913 m
Espacios verdes
Juegos Infantiles10 min · 657 m
Plaza Eva Peron12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Santa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.5%
Esta propiedad
USD 35/m²+27.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 35/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Loteo Semico, cercanía de Av Felipe Varela y Circunvalación 100, Santa Rosa, Valle Viejo, Catamarca

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