Terreno en venta en Avellaneda y Tula
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Avellaneda y Tula

Se vende terreno 360 m2 en zona alta. Facilidades.

Avenida Juan de Almonacid 100 · Avellaneda y Tula, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fdo del Valle de Catamarca, 360 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 88 de la mediana (+27,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Avellaneda y Tula

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Fernando Corrales Avila EXTRAORDINARIA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! SE VENDE TERRENO DE 360 M2 EN LOTEO DE ZONA ALTA, A METROS DE AVDA ALMONACID ANTES DE LLEGAR A LA ROTONDA QUE UNE CON CALLE LOS SAUCES. LA ZONA ALTA (OESTE) DE LA CIUDAD DE CATAMARCA SE HA TRANSFORMADO EN UNA LOCACIÓN PRIVILEGIADA ELEGIDA PARA UN DESARROLLO INTEGRAL: RESIDENCIAL, COMERCIAL Y URBANÍSTICO CON UN POTENCIAL QUE SE CONSOLIDA ANUALMENTE. EN LAS CERCANÍAS SE ENCUENTRAN EL ECO PARQUE DE LOS VIENTOS, DIQUE EL JUMEAL, SHOPPING ALTOS DEL SOLAR. LOS PROPIETARIOS OFRECEN FACILIDADES/FINANCIAMIENTO: ENTREGA DEL 50% DEL VALOR PUBLICADO Y FINANCIACIÓN DEL SALDO HASTA EN SEIS (6) CUOTAS. SERVICIOS DISPONIBLES EN LAS INMEDIACIONES: AGUA DE RED, LUZ, DESAGÛE CLOACAL, CALLES ASFALTADAS, ALUMBRADO PÚBLICO, TRANSPORTE PÚBLICO DE PASAJEROS, ETC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan de Almonacid 100, Avellaneda y Tula, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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