Departamento en alquiler en San Fdo del Valle de Catamarca · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Fdo del Valle de Catamarca · 4 ambientes

Se alquila amplio dpto microcentro 2 habitaciones

Salta 600 · San Fdo del Valle de Catamarca, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fdo del Valle de Catamarca, 4 ambientes, 117 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.300.000, 23,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.050.000); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
104 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Fdo del Valle de Catamarca

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Fernando Corrales Avila OFRECEMOS UNA INMEJORABLE OPORTUNIDAD DE ALQUILER ! UN CONFORTABLE DEPTO UBICADO EN EDIFICIO CONSTRUIDO EN 2021, EN EL MICROCENTRO DE LA CIUDAD DE CATAMARCA, SOBRE CALLE SALTA N° 669; A UNA CUADRA SE ENCUENTRAN: PLAZA PRINCIPAL 25 DE MAYO, MUSEO CATA (EX CASA DE GOBIERNO), CATEDRAL BASÍLICA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE, PEATONAL PRINCIPAL SOBRE CALLE RIVADAVIA, BARES/RESTAURANTES/KIOSCOS/DRUGSTORES, ZONA BANCARIA, ETC. LA UNIDAD QUE TIENE UN CONCEPTO MODERNO CUENTA CON DOS HABITACIONES, AMBAS CON PLACARES EMPOTRADOS, LIVING Y COMEDOR AMPLIOS E INTEGRADOS Y COCINA COMPLETAMENTE AMOBLADA. DOS (2) BAÑOS, UNO (1) CON ANTE BAÑO Y BAÑO COMPLETO. LA UNIDAD CUENTA CON UN BALCÓN/TERRAZA ADICIONAL MUY CÓMODO CON ASADOR INTEGRADO AL ESPACIO. EL AMBIENTE PRINCIPAL (LIVING-COMEDOR) INCLUYE SALIDA AL BALCÓN CON VISTA PRIVILEGIADA AL AOESTE DE LA CIUDAD (CONTRAFRENTE DEL INMUEBLE) DONDE PODEMOS APRECIAR: LA CATEDRAL BASÍLICA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE, LA PLAZA PRINCIPAL 25 DE MAYO Y LOS HERMOSOS CERROS HACIA EL MISMO PONIENTE. ADEMÁS POSEE AMENITIES (DETALLE): • DOS (2) SALONES DE USOS MÚLTPLES • GIMNASIO ABIERTO LAS 24 HS EL CONTRATO DE LOCACIÓN ES POR UN PERÍODO DE DOS (2) AÑOS CON UNA ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL CON ÍNDICE IPC. SOLICITANTE Y DOS (2) GARANTES CON INGRESOS COMPROBABLES QUE DUPLIQUEN/TRIPLIQUEN EL MONTO INICIAL DE ALQUILER. SERVICIOS DISPONIBLES: AGUA DE RED, LUZ, DESAGÛE CLOACAL, GAS NATURAL, ALUMBRADO PÚBLICO, CALLES ASFALTADAS, TRANSPORTE PÚBLICO EN LAS INMEDIACIONES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 6 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 600, San Fdo del Valle de Catamarca, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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