Casa en venta en Fiambala · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Fiambala · 4 ambientes

Se vende casa en Fiambalá con gran potencial

Diego Carrizo de Frites 100 · Fiambala, Fiambala, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fiambala, 4 ambientes, 130 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 423 contra USD 423 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 423
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Fiambala

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Nahir Nazareth Pereyra CASA EN VENTA DE 130 M² EN FIAMBALÁ, CATAMARCA, 2 HABITACIONES, ZONA DIEGO CARRIZO DE FRITES Propiedad estratégicamente ubicada en Fiambalá, Catamarca, sobre calle Diego Carrizo de Frites, que representa una oportunidad única para inversores y familias que valoran la tranquilidad y el entorno natural. Desarrollada en una superficie total de 421 m² con 130 m² construidos, esta casa de 2 habitaciones ofrece espacios funcionales y bien distribuidos. Muy buen estado general, la propiedad está clasificada como apto profesional, lo que amplía sus potenciales usos residenciales o de inversión. El inmueble combina características ideales para quienes buscan una vivienda en una zona turística en desarrollo, con un entorno que privilegia la conexión con la naturaleza y la tranquilidad característica de Fiambalá. Características principales: • Superficie cubierta: 130 m² • Superficie total del terreno: 421 m² • 2 habitaciones • 1 baño completo • Estado general: Bueno Ubicación estratégica que permite múltiples opciones de uso, desde vivienda familiar hasta potencial desarrollo turístico o proyecto profesional. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad con gran potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Nuevo Sol13 min · 824 m
Ariel14 min · 884 m
El Buen Sabor · Diego de Almagro14 min · 897 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA N° 86 · secundaria · publica11 min · 731 m
ESCUELA SECUNDARIA N°17 · secundaria · publica14 min · 867 m
ESCUELA N° 224 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica14 min · 870 m
Espacios verdes
Plaza Fray Mamerto Esquiu13 min · 842 m
Salud
CENTRO DE SALUD FIAMBALA · hospital/clinica · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Carrizo de Frites 100, Fiambala, Fiambala, Catamarca

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fiambala

Busquedas relacionadas