Casa en venta en Portales del Tala · 5 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta en Portales del Tala · 5 ambientes

Casa a Estrenar Barrio con Seguridad Portales del Tala

Ruta Provincial C45 · Portales del Tala, Caseros Centro, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portales del Tala, 5 ambientes, 71 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 17/08/2026 (de USD 100.000 a USD 98.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA PORTALES DEL TALA APTA CREDITO PORTALES DEL TALA CASA A ESTRENAR Calidad, diseño y proyección en un entorno en crecimiento Se vende hermosa casa a estrenar en Barrio Portales del Tala, ubicada sobre Ruta C45, en Alta Gracia. Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día, con espacios modernos, funcionales y excelente calidad constructiva. Superficies * Terreno: 398 m² * Cubiertos: 73,40 m² Distribución (todo en planta baja): * Jardín al frente * Cochera * 2 dormitorios con placares * Cocina completa con isla central * Amplio living-comedor con gran ingreso de luz natural * Baño completo con antebaño * Patio Detalles que marcan la diferencia: * Construcción con materiales de primera calidad * Ambientes cómodos, luminosos y bien distribuidos * Propiedad preparada estructuralmente para ampliación en segunda planta * Ideal tanto para vivienda como inversión Servicios: * Instalación eléctrica completa * Sistema sanitario instalado * Gas envasado (cocina), ya que el barrio aún no cuenta con red de gas natural Sobre el barrio: Portales del Tala es una zona en pleno crecimiento, con excelente proyección. Cuenta con calles adoquinadas y alumbrado público LED, brindando comodidad, seguridad y un entorno moderno. Formas de pago: * Efectivo * Financiación a corto plazo * Permuta a considerar Documentación: * Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.353/mes

Necesitas ingresos por $ 3.389.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.0% total
USD 100.000USD 98.00002 de jul de 202617 de ago de 2026
  1. 17 de ago de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%

Ubicacion

Ruta Provincial C45, Portales del Tala, Caseros Centro, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas