venta
USD 430.000
¡VENTA! Casa en La Pankana - 4 dormitorios ¡Toda en una sola planta!
La Pankana · 4 dorm · 900 m2 · hace 43 dias
Casa en venta en La Pankana
¡Venta! Casa en La Pankana - La mejor vista del barrio ¡A Estrenar!
La Pankana, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Pankana, 3 dormitorios, 805 m², USD 780.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece una Casa a estrenar en La Pankana La Pankana es colindante con los Barrios La Rufina, El Calicanto, La Deseada Se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA Estar
• comedor Cocina con bajo mesada, alacenas e isla Baño Lavadero con salida a tender Playroom Galería Quincho con asador y toilette Jardín con riego automático Pileta Cochera doble con depósito PLANTA ALTA
• Dormitorio ppal. en suite, con vestidor y balcón Dos dormitorios secundarios con placard Ante baño y baño para habitaciones Espacio escritorio Detalles de construcción: Piso radiante Abertura DVH Luces led incorporadas Anafe a gas, horno eléctrico y extractor instalados Frente e interiores de placard Pre instalación para aires acondicionados Además cuenta con Seguridad las 24hs, cerco perimetral, cámaras de seguridad y control de accesos En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso.
Consultá disponibilidad y agendá tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 831.090
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.751.331/mes
Necesitas ingresos por $ 27.005.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Pankana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 555.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 780.000+40.5% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Pankana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Pankana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 969/m²-38.2% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Pankana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Pankana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 555.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 780.000+40.5% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Pankana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
