Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio
Casa en venta
USD 188.000

Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio

Dúplex a Estrenar en La Calandria | 3 Dormitorios | Jardín + Asador | Zona Sur

Camino San Antonio 08 · La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calandria Camino San Antonio, 3 dormitorios, 150 m², USD 188.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.253 contra USD 1.280 de la mediana (-2,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
164 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Calandria Camino San Antonio

Descripcion

Excelente dúplex a estrenar en La Calandria, zona sur de Córdoba, en un entorno residencial en crecimiento y con muy buena proyección. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, distribución moderna y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Cuenta con espacio al frente para 2 vehículos y un diseño funcional ideal para familias. PLANTA BAJA: Ingreso por amplio living comedor Cocina integrada Baño de cortesía Jardín con césped Asador Espacio para lavadero PLANTA ALTA: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Baño completo para dormitorios secundarios, dividido en dos sectores para mayor funcionalidad: Sector de ducha Sector independiente con inodoro, bidet y bacha La propiedad se encuentra en su última etapa de construcción. Restan detalles de terminación como: Baranda de escalera Pérgola delantera Pérgola trasera Últimos detalles finales Una excelente oportunidad para estrenar en una zona tranquila y de gran crecimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. U$S188.000.- BARROCA PROP – CPI 7947 *Las imágenes incluyen ambientación virtual ilustrativa realizada con herramientas de inteligencia artificial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.314
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~0.5%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.625.001/mes

Necesitas ingresos por $ 6.500.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino San Antonio 08, La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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