Casa en venta en Colinas de V. Sarsfield
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Colinas de V. Sarsfield

Reingreso!!! Hermosa casa vendo colinas de velez sarsfield

Ayacucho 2400 · Colinas de V. Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas de Velez Sarsfield, 3 dormitorios, 239 m², USD 130.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 544 contra USD 511 de la mediana (+6,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 70 años contra 58 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 511
Mediana m²
230 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Colinas de V. Sarsfield

Descripcion

Vendo hermosa y acogedora casa en Barrio Colinas de Vélez Sársfield!! A metros del Hospital Privado de Córdoba y del Instituto Universitario de Ciencias Biomédicas de Córdoba. Facilidad de transporte ya que está ubicada entre la Avenida Naciones Unidas y Av. Vélez Sársfield ambas con gran afluencia de omnibus y a metros de la Ciudad Universitaria. A minutos de la Ciudad Universitaria, Barrio Nueva Córdoba, del Centro de la ciudad de Córdoba y de Avenida Circunvalación. Se ingresa por gran living-comedor con desnivel, con ventanales grandes que aportan mucha luz natural, con pisos de madera en perfecto estado. Pequeña sala de estar, luminosa. Amplia cocina, con muebles de guardado, desayunador y lugar para comedor. En planta baja, dos dormitorios, amplios, con ventanas grandes, placares de pared a pared. Escritorio/biblioteca con entre piso. Baño con ante baño completo. Galería y patio grande. Habitación de servicio con baño en suite. Lavadero y patio tender. Posibilidad de hacer pequeño departamentito independiente con la habitación de servicio, el baño, el lavadero y el patio tender. En planta alta, dormitorio principal con gran ventanal hacia el jardín, vestidor, baño en suite con jacuzzi, con ante baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.173/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 2400, Colinas de V. Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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