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Casa en venta

USD 390.000

+ 480.000 de expensas

= $ 603,8 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

VENTA AMPLIA CASA 5 AMBIENTES 3DORM/2BAÑOS PILETA CLIMATIZADA

Copello Esq Valparaiso · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 357 m²
Sup. total: 2.555 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 357 m², USD 390.000 (comparada contra 777 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.092 contra USD 870 de la mediana (+25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 777
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 870
Mediana m²: 333 m²

Comparar con 777 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA AMPLIA CASA 5 AMBIENTES 3 DORM/2 BAÑOS + PILETA CLIMATIZADA Dirección: QUINTAS DE INAUDI L 2, Inaudi, Córdoba BARRIO CON SEGURIDAD Viví la tranquilidad y seguridad de un barrio cerrado en una casa pensada para disfrutar en grande. 357 m² cubiertos sobre un terreno de 2.556 m² , con espacios amplios y funcionales. 3 dormitorios ️ (1 en suite con jacuzzi y vestidor ) 2 baños completos (principal con bañera) Cocina comedor + living integrados ️️ Galería de invierno ️ Gran patio con asador + galería, ideal para reuniones familiares Quincho Pileta con doble climatización: gas y paneles solares ‍️️️ Galería con cerramiento vinílico (toldo transparente) 🪟 Calefacción central ️ Garage cubierto doble con portón automático Estacionamiento ️ Apta mascotas Estado: Muy bueno Escritura Al día. Apta crédito Precio: USD 390.000 (se escuchan ofertas) Expensas: USD 480.000 Coordiná tu visita hoy mismo y conocé tu próxima casa en Quintas de Inaudi, Córdoba. WhatsApp: 3513888279 / 3515489389 KP558124 • KPT082612 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.430.165/mes

Necesitas ingresos por $ 13.720.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (774 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

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Del Pilar10 min · 654 m

Educacion · 4 en la zona

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J.DE INF. SAN JOSE DE CALASANZ · inicial · publica13 min · 822 m

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Espacios verdes

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Salud

CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado12 min · 740 m

CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico12 min · 742 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Copello Esq Valparaiso, Cordoba, Provincia de Cordoba

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