CAMPO CHICO - CASA DE DISEÑO A ESTRENAR

Campo Chico 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 380 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 250 m², USD 460.000 (comparada contra 2011 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 124,4% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.840 contra USD 866 de la mediana (+112,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 23 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2011
Mediana precio: USD 205.000
Mediana precio/m²: USD 866
Mediana m²: 233 m²

Comparar con 2.011 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CAMPO CHICO • CASA DE DISEÑO A ESTRENAR Te gusta vivir en un barrio exclusivo y que la construcción sea un 10/10? Campo chico es un barrio residencial exclusivo y privado, ubicado en zona sur Esta vivienda combina confort, funcionalidad y un entorno natural ideal para la vida familiar, con detalles en madera, espacios sofisticados llemos de luz y armonía para quienes buscan estilo y distinción CASA de 3 dormitorios 3 baños Cochera doble Patio amplio Lavadero Galería cubierta Otras características Pisos de porcelanato de primera categoría Aberturas de aluminio amplias y de alta hermeticidad con DVH Herrajes de 1°línea Calefacción por losa radiante También tenemos lotes y duplex • Consultanos y te asesoramos CPI 6532

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.130

Precio del aviso: USD 460.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.033.032/mes

Necesitas ingresos por $ 16.132.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (778 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica7 min · 432 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo Chico 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

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