CAMPO CHICO - DUPLEX DE DISEÑO A ESTRENAR Te gusta vivir en un barrio exclusivo

Campo Chico 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 173 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 173 m², USD 275.000 (comparada contra 3382 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,7% por encima de la mediana del set (USD 156.500). El m² sale USD 1.590 contra USD 945 de la mediana (+68,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 12 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3382
Mediana precio: USD 156.500
Mediana precio/m²: USD 945
Mediana m²: 167 m²

Comparar con 3.382 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CAMPO CHICO • DUPLEX DE DISEÑO A ESTRENAR Te gusta vivir en un barrio exclusivo y que la construcción sea un 10/10? Campo chico es un barrio residencial exclusivo y privado, ubicado en zona sur Esta vivienda combina confort, funcionalidad y un entorno natural ideal para la vida familiar, con detalles en madera, espacios sofisticados llemos de luz y armonía para quienes buscan estilo y distinción Duplex de 3 dormitorios 3 baños Cochera doble Patio amplio Otras características Pisos de porcelanato de primera categoría Aberturas de aluminio amplias y de alta hermeticidad con DVH Herrajes de 1°línea Calefacción con artefactos También tenemos lotes y casas • Consultanos y te asesoramos CPI 6532

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.589/mes

Necesitas ingresos por $ 9.522.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (757 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica6 min · 393 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo Chico 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

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