CASA-4 DORM- 4 BAÑOS Ubicación Central - La Cascada Country Golf
Casa en venta
USD 670.000

CASA-4 DORM- 4 BAÑOS Ubicación Central - La Cascada Country Golf

La Cascada Country Golf, Córdoba, Argentina · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 356 m², USD 670.000 (comparada contra 814 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 139,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.882 contra USD 833 de la mediana (+125,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 25 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
814
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
340 m²
Comparar con 814 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece hermosa casa A ESTRENAR ubicada en el exclusivo Country La Cascada Golf. Viví en una casa de una sola planta, rodeada de verde y con una ubicación privilegiada dentro del barrio. De diseño sobrio y moderno con 4 dormitorios, amplia galería y un entorno tranquilo en una de las zonas mas buscadas de la ciudad. La casa se desarrolla sobre un lote de 1.500 m² con fondo al norte y 356 m² cubiertos los cuales se distribuyen de la siguiente manera: Área social: -Moderno Hall de ingreso -Living comedor con salida directa a la galeria -Cocina integrada con isla -Baño social -Lavadero con tender -Área de servicio -Galeria con asador y conección directa al patio -Cochera para 3 autos Área Privada: -Master suite con vestidor -Dos dormitorios secundarios Baño zonificado Desde su fachada discreta hasta sus accesos laterales cuidadosamente diseñados, la propiedad invita a descubrir un interior que destaca por su juego de luces y sombras, y por una arquitectura que equilibra estética y funcionalidad. Posibilidad de recibir menor como parte de pago ¡Contactanos para poder conocer la propiedad! Tenemos propiedades similares, no dudes en consultarnos. ¿Querés vender tu propiedad? Contactanos y conocé nuestro compromiso de calidad. CPI:5029

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 713.885
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.881.430/mes

Necesitas ingresos por $ 23.525.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (168 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH13 min · 828 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada12 min · 775 m
Espacios verdes · 6 en la zona
manzana 296 min · 399 m
manzana 388 min · 511 m
manzana 1610 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cascada Country Golf, Córdoba, Argentina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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