Casa en venta

USD 145.000

= $ 224,1 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa En Venta 3 Dorm - Nobu Town

Mza 123 Lote 11 Nobu Town · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 125 m², USD 145.000 (comparada contra 2549 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.160 contra USD 1.000 de la mediana (+16,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 11 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2549
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 2.549 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN DOCTA NOBU TOWN La misma cuenta con: • 3 dormitorios con placares. • 2 Baños completos. • Cocina comedor integrada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada. • Calefacción por Central. • Gran patio con asador. • 360 mt2 de Terreno. • 125 mt2 Cubiertos. CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL. • U$D 145.000 • Y 48 CUOTAS DE 1200 DÓLARES . CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DE DOCTA Luz con cableado subterráneo. Agua potable. Gas Natural. Red interna de cloaca. Conectividad por fibra óptica a internet. Alumbrado con cableado subterráneo. Calles asfaltadas, cordón cuneta. Espacios verdes. Control de Ingreso las 24 hs. Seguridad las 24 hs. Mantenimiento de espacios verdes y calles. No dudes en consultar y vamos a conocerla!! KP456174 • KPT081306 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.847/mes

Necesitas ingresos por $ 5.091.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (795 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mza 123 Lote 11 Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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