VENTA CASA - 3DOR VALLE ESCONDIDO LAS TERRAZAS APTA CREDITO
Soldado Ramon Cabrera 5003 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 620 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 220 m², USD 365.000 (comparada contra 2534 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 97,3% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.659 contra USD 871 de la mediana (+90,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2534
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 871
- Mediana m²
- 207 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.638.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (758 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Soldado Ramon Cabrera 5003, Cordoba, Provincia de Cordoba