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Casa en alquiler en Parque Chacabuco
Casa en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Casa en alquiler en Parque Chacabuco

Casa 2 dorm patio y coch(2) a cdras shopping va. Cabrera

Mercedes De San Martin 2547 · Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Chacabuco, 2 dormitorios, ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000).

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 27/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

** MERCEDES DE SAN MARTIN 2547 (Esq. Curupayti)** FRENTE CON REJAS, 2DORM C/VESTIDOR, BAÑO, LIVING/COMEDOR, COCINA/COMEDOR, LAVADERO, COCHERA PASANTE P/2 AUTOS, PATIO Y ASADOR… ** ALQUILER $850000 (Incluye MUNI Y DGR) + SERVICIOS** COMISION INMOBILIARIA $ 1020000 ( SE PUEDE PAGAR EN CUOTAS) INFORMES PERSONALES $10000 • PROPIEDAD $12000 ** CONTRATO X 24MESES** ** AUMENTO TRIMESTRAL CON EL IPC** ** REQUISITOS** INGRESOS DEL SOLICITANTE + 3 PERSONAS SI O SI COMO GARANTES, LOS CUALES PUEDEN PRESENTAR RECIBO DE SUELDO O PROPIEDAD.... IMPORTANTE!!!!!!! LOS MONTOS INFORMADOS, PUEDEN MODIFICARCE SIN PREVIO AVISO....

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.325.000· 4 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
ARS 900.000ARS 850.00029 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%

Ubicacion

Mercedes De San Martin 2547, Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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