Casa en alquiler en Cañitas

Dúplex en Alquiler | 3 Dormitorios | Asador | Terraza | Las Cañitas – Córdoba

Carrascul 12 · Cañitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. total: 248 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañitas, 3 dormitorios, 248 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,1% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 11/08/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 2.100.000/mes
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Cañitas

Descripcion

Bernasconi Propiedades ofrece en alquiler este dÃºplex ubicado en Barrio Las CaÃ±itas, un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y cercanÃa a comercios, colegios y espacios verdes. CaracterÃsticas principales: 3 dormitorios. 2 baÃ±os Amplio living-comedor. Cocina funcional. Escritorio, ideal para home office. Patio privado. Terraza. BalcÃ³n. Para mÃ¡s informaciÃ³n o para coordinar una visita, comunicate con Bernasconi Propiedades.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.384.193

En 12 meses

~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 2 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.