Casa en alquiler

ARS 3.000.000

+ 500.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Alquiler Casa El Hornero

Uan Romualdo Báez 5500 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 270 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 270 m², ARS 3.000.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 140,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 3.500.000, 180,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.250.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler Casa El Hornero. Viví la tranquilidad y el verde en un barrio cerrado con control de ingreso y cámaras, en la zona sur de Córdoba, rodeado de countries y espacios deportivos. Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja: 2 dormitorios, escritorio, 3 baños completos (uno con hidromasaje) y 270 m² cubiertos sobre lote de 500 m². Amplios ambientes: living, living comedor, cocina separada y lavadero. Confort térmico todo el año gracias a la calefacción central por radiadores y el encanto del hogar a leña y salamandra. Exterior soñado para disfrutar: galería, quincho y pileta, más cochera cubierta. Orientación Este, ideal para aprovechar la luz de la mañana. Servicios: gas natural. Acepta mascotas. Expensas e impuestos: ARS 500.000. El Hornero se destaca por sus grandes terrenos, silencio y contacto con la naturaleza, con accesos ágiles a barrios como Cañuelas Country, Greenville, Fincas del Sur, Athletic Club y el Campo de Deportes Taborin. Si buscás confort, seguridad y vida al aire libre, esta casa combina todo en una sola planta. Consultá para visitarla. KP531580 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.194.292

En 12 meses

~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 553 avisos — este aviso pide 253% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Hipermercado Wal Mart Circunvalacion Sur14 min · 905 m

Educacion

J.DE INF. DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica11 min · 673 m

ESCUELA DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica11 min · 687 m

Espacios verdes

Espacio verde · Manzana 3714 min · 886 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uan Romualdo Báez 5500, Cordoba, Provincia de Cordoba

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