Casa en venta en Dean Funes · 9 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Dean Funes · 9 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Barrio Dean Funes Cordoba Capital

Croacia 2900 · Dean Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dean Funes, 9 ambientes, 234 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 94.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 278 contra USD 495 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 94.999
Mediana precio/m²
USD 495
Mediana m²
192 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Dean Funes

Descripcion

Contacto: Fabio Bergometti Ubicación se encuentra ubicado en la calle Croacia 2988 del barrio Dean Funes, localidad Córdoba, Córdoba. • a 600 mts de la Av. Sabattini • a 1000 mts de la Circunvalación de Córdoba • al lado del Colegio Primario y Jardín \" 9 de Julio\" • a 200 mts del Instituto Secundario Jorge Luis Borges • a 100 mts de la Parada de Colectivos • a 200 mts de La Farmacia Lanfranco • a 200 mts de Supermercado, Panaderias, Quiniela y quioscos • a 300 mts del Centro Vecinal de Barrio Dean Funes y Centro de Jubilados • a 10 min de la Universidad Nacional de Córdoba Campus Norte. • a 1km de las Fabricas Perkins, Fiat, Iveco • a 5 min Zona Industrial camino Interfábrica Ferreyra • a 5 min Estaciones de Servicio • a 5 min CPC Empalme • a 500 mts del Club Deportivo Barrio Dean Funes • a 15 min del Centro de Córdoba • a 20 min de Ciudad Universitaria • a 19 min del Aeropuerto Internacional de Córdoba • a 47 km de Carlos Paz Córdoba • a 62 km de Jesus Maria Córdoba • a 15 km de Colonia Tirolesa Propiedad Casa: Cuenta con 9 ambientes y se distribuyen de la siguiente manera: • 1 Dormitorio Con Placard • 2 Dormitorios • 1 Espacio para Vestidor • Cocina Comedor • Living amplio • 1 baño completo • 1 baño de servicio • Cochera cerrada para 1 vehículo • Cochera Exterior para 1 Vehículo • Amplio Patio con hermosa Pileta, Asador, Galería y Amplio Cuarto de Guardado • Lavadero Interno y otro Externo Documentación • Escritura • Impuestos y Servicios al día. 2026 Coldwell Banker Activo. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N° 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP Ver datos adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.254.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dean Funes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 65.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 65.00023 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Dean Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Croacia 2900, Dean Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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