Casa en venta en Villa Rivera Indarte · 8 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Villa Rivera Indarte · 8 ambientes

Venta Dos Casas Galpon Local Villa Rivera Indarte

Avenida Bodereau 8300 · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rivera Indarte, 8 ambientes, 417 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 300 contra USD 300 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
417 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Rivera Indarte

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Paula Ramos CASA 3 DORM + CASA DE DOS DORMITORIOS + GALPON+ LOCAL COMERCIAL El equipo de RE/MAX vende bloque para renta en B° Villa Rivera Indarte sobre av Boderau ¡Oportunidad única! Se vende una propiedad versátil que incluye: Casa Principal: Amplia y cómoda, con varios espacios para adaptarse a las necesidades de tu familia. Consta de 3 dormitorios, 1 baño, una cocina moderna y luminosa, y un amplio salón comedor. Patio trasero con espacio verde, ideal para disfrutar del aire libre y jardin amplio. (93m2). EXCELENTE ESTADO Casa Adicional: Ideal para renta o para recibir visitas. Consta de 2 dormitorios, un baño, cocina y salón. Independiente de la casa principal, pero en el mismo terreno, con entrada separada. (123m2). ESTADO A RECICLAR Galpón: Gran espacio de almacenamiento o para uso comercial. Con acceso directo desde la calle, lo que permite facilitar las operaciones logísticas. Ideal para talleres, almacenes o actividades industriales livianas. (188m2) Local Comercial: Perfecto para cualquier tipo de negocio: tienda, local u oficina Ubicado en la zona de mayor tráfico del área, lo que garantiza visibilidad y flujo de clientes. Con baño privado y espacio adicional en la parte trasera para almacenamiento o uso personal.(60 m2) Características adicionales: Superficie total de terreno: 1000 m2 Escritura Sin planos Ubicación estratégica con acceso a transporte público, escuelas, centros comerciales y zonas recreativas. Ideal para quienes buscan una propiedad multifuncional que combine vivienda, comercio e inversión. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Para más detalles y visitas, contáctanos. PRECIO U$ 125.000 LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA!!!! **EL AVISO CUENTA CON VIDEO CARGADO, APROVECHA DE VER CON CLARIDAD CADA AMBIENTE** RECORDA que si compras con REMAX Y LENDAR Tu casa soñada puede ser tuya Tasas accesibles Requisitos mínimos Gestión rápida y sencilla Financiación hasta el 35%!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.933/mes

Necesitas ingresos por $ 4.383.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rivera Indarte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.750
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
Esta propiedad
USD 125.000-3.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.00023 de feb de 202624 de ago de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Rivera Indarte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Bodereau 8300, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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