Casa en venta en Tablada Park · 8 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Tablada Park · 8 ambientes

Venta de casa 3 dormitorios apto credito zona dino

Santiago Beltrán 4000 · Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada Park, 8 ambientes, 188 m², USD 220.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 187.450). El m² sale USD 1.170 contra USD 914 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 187.450
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
188 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Tablada Park

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Pamela Samurcachan VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS APTO CRÉDITO ZONA DINO RE/MAX ofrece a la venta esta excelente casa de 3 dormitorios ubicada en barrio Tablada Park. Una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas del noroeste de la ciudad de Córdoba. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales, ya que se encuentra a tan solo una cuadra del Dinosaurio Mall Rodríguez del Busto, con acceso inmediato a una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, centros de salud, espacios gastronómicos y de servicios. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno y se caracteriza por sus ambientes cómodos, luminosos y funcionales, pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de encuentro. Se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para habitar, brindando mayor tranquilidad y seguridad al momento de la compra. Cuenta con ESCRITURA. Al ingresar, un espacioso living-comedor recibe con excelente iluminación natural y una distribución que conecta de manera armónica con el resto de los ambientes de la vivienda. La casa cuenta con una cocina de generosas dimensiones, diseñada para ofrecer practicidad y confort, con espacio de guardado y una excelente circulación. Dispone de tres dormitorios de muy buenas dimensiones, ideales para una familia o para quienes buscan contar con ambientes adicionales destinados a escritorio, estudio o cuarto de huéspedes. Además, posee un ambiente independiente destinado a escritorio, ideal para home office, estudio o espacio de trabajo. Asimismo, dispone de dos baños completos que aportan comodidad y funcionalidad para el uso diario. La propiedad también cuenta con calefacción central mediante radiadores, ofreciendo un ambiente cálido y confortable durante los meses de invierno. La casa dispone de un patio propio, cómodo y funcional, que brinda un espacio al aire libre para el uso cotidiano. Además, la propiedad cuenta con un amplio sector parquizado con pileta, ideal para disfrutar durante todo el año, compartir reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse en un entorno privado y agradable. La vivienda también cuenta con cochera con capacidad para dos vehículos, brindando mayor comodidad y seguridad. Gracias a su excelente distribución, amplitud de ambientes, excelente estado de conservación, calefacción por radiadores, escritura y privilegiada ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su vivienda familiar como para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad de Córdoba. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.902.222/mes

Necesitas ingresos por $ 7.608.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Tablada Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
Esta propiedad
USD 220.000+22.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00023 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tablada Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santiago Beltrán 4000, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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