Casa · 360m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en alquiler
ARS 2.860.000

Casa · 360m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Av. Armada Argentina al 4000 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 7 ambientes, 360 m², ARS 2.860.000/mes (comparada contra 83 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
83
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana m²
350 m²
Comparar con 83 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

BR HAUS ofrece en alquiler una casa de lujo ubicada en el exclusivo barrio cerrado Jireh Dorf, sobre la ruta 5 , Km 4 camino hacia Alta Gracia La misma cuenta con un terreno de 1.800 mts2 y posee 360 mts2 construidos distribuidos en: • Living comedor enorme • Cocina con isla e integrada • Galería cubierta • 3 dormitorios (principal en suite) • 3 baños completos (uno en PB y dos en PA) • 2 cocheras cubiertas • Gas natural y AA en dormitorios ALQUILER $2.860.000 por mes Actualización trimestral según ICL Expensas e impuestos a cargo del inquilino PLAZO: 2 años GARANTÍAS: Se requieren tres garantías locatarias que pueden ser personales (recibo de sueldo dentro de la provincia de Córdoba) o reales (propiedades dentro de la provincia de Córdoba) Inversión para ingresar Reserva $2.430.000 (se imputa al primer mes) Informes comerciales por cada locatario y/o garante $15.000 Certificación de firmas por cada locatario y/o garante aprox $20.000 (según escribanía) Comisión inmobiliaria (5% del valor total del contrato) Una vez firmado el contrato, se deberá abonar el 50% restante del primer mes de alquiler precio a ingresar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.180.600
Primer mes
$ 2.860.000
Deposito1mes
$ 2.860.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.460.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.860.000
En 3 meses
~$ 3.045.225
En 12 meses
~$ 3.676.032

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 747 avisos — este aviso pide 91% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada15 min · 951 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada15 min · 973 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 9911 min · 698 m
mza 9711 min · 716 m
mza 9512 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Armada Argentina al 4000, Cordoba, Provincia de Cordoba

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